Como obterner una hipoteca, Casa en Canada

Como obtener una hipoteca:

Obtener una hipoteca puede ser intimidante y confuso. Similar a las guías del comprador y del vendedor, ¡he descrito el proceso de hipoteca para usted en 4 sencillos pasos!

Paso 1: Solicitud de hipoteca:

Antes de completar una solicitud, es importante primero evaluarse financieramente. Averigüe cuánto dinero tiene y cuánto necesita pedir prestado. Siempre es fundamental determinar cuánto puede pagar para que cuando solicite una hipoteca pueda mantenerse financieramente. Un agente de hipotecas tomará una solicitud por teléfono, en persona o en línea. Una vez recibida, el proceso de solicitud de hipoteca comenzará verificando la información que ha proporcionado.

Paso 2: Elija la hipoteca adecuada

Como todas las casas, las hipotecas canadienses también vienen en todas las formas y tamaños. Debe elegir una hipoteca que se ajuste a su situación financiera y sus objetivos. Hay cuatro tipos básicos de préstamos canadienses para el financiamiento de la vivienda.

a) Hipoteca tasa fija:

Una hipoteca de tasa fija generalmente tiene plazos que pueden durar de 1 año a 10 años. Como su nombre indica, la tasa de interés y los pagos mensuales seguirán siendo los mismos durante el plazo especificado.

Este tipo de préstamo debería ser atractivo para usted si:

Planea vivir en la casa por más de 5 años

Elegir la estabilidad de un pago fijo mensual o bisemanal

Piensa que sus ingresos y gastos seguirán siendo los mismos

No le gusta el riesgo de tener un pago mensual más alto

b) Hipoteca de tasa variable:

La hipoteca de interés variable dura de 3 a 5 años. Pero durante estos plazos, la tasa de interés del préstamo puede subir o bajar, lo que significa que los pagos mensuales pueden aumentar o disminuir.

Este tipo de préstamo debería ser atractivo para usted si:

Planea vivir en su casa menos de 5 años

No le importa que su pago mensual aumente o disminuya

Se siente cómodo con el riesgo de posibles aumentos de pago en el futuro

Piensa que tus ingresos probablemente aumentarán en el futuro

c) Hipoteca de interés combinado:

Una hipoteca de tasa combinada combina tasas de interés fijas y tasas de interés ajustables.

Este tipo de préstamo le atraerá si:

Desea gestionar el riesgo de la tasa de interés

Elije aprovechar las tarifas a largo y corto plazo

Cómodo con la estabilidad de un pago de interés fijo

No le importa que el pago mensual aumente o disminuya

D) Líneas de crédito:

La línea de crédito se está convirtiendo en una forma innovadora de financiar la compra de su vivienda. Puede tomar la cantidad que necesita del límite de crédito que se le otorgó. Solo paga intereses sobre lo que usa y este dinero se puede destinar a cosas como renovaciones en el hogar, la educación de un niño y la consolidación de deudas.

Paso 3: Presentación y aprobación de la hipoteca

Una vez que seleccione la hipoteca apropiada, enviará esta información a su agente de hipotecas junto con cualquier otra documentación requerida. Luego esperará la aprobación de la hipoteca, ya sea por correo electrónico o fax. Después de la aprobación, el agente también revisará su compromiso con la hipoteca. Cualquier documento adicional que sea requerido por el banco debe enviarse al agente a más tardar 10 días después de la aprobación.

Paso 4: Abogado

El asociado enviará las instrucciones de la hipoteca a su abogado para que revise y firme los documentos. Primero revisará todos los términos y condiciones antes de firmar para asegurarse de que la tasa de interés y los términos del préstamo sean los prometidos. Verifique que los nombres y la dirección estén escritos correctamente en los documentos. La firma se realiza ante un notario público o abogado. Habrá varios cargos con la obtención de una hipoteca y la transferencia de la propiedad de la propiedad que se pagarán al cierre. Traiga un cheque para el pago inicial y los costos de cierre si es necesario. No se aceptan cheques personales. También deberá mostrar la póliza de seguro de propietario de vivienda y otros requisitos, como el seguro contra inundaciones o incendios y el comprobante de pago.